Logo Tình KTSTÌNH KTS
Xem mục này
01 — Cá nhân

Tình KTS

Kiến trúc sư · 12 năm trong nghề

Xem mục này
Biệt thự · Nội thất · Thi công trọn gói
Chân dung Tình KTS
01Cá nhân

Tình KTS

“Tâm tạo nên Tầm. Giá trị bền vững theo thời gian.”

Mỗi ngôi nhà bắt đầu từ một hình dung. Việc của Tình là giữ cho hình dung ấy nguyên vẹn, từ nét vẽ đầu tiên đến ngày anh chị cầm chìa khoá mở cửa.

12
năm trong nghề
2.600 m²
công trình lớn nhất
12+
tỉnh thành miền Bắc

Hãy hình dung ngôi nhà ấy, trước viên gạch đầu tiên

Thử hình dung một buổi sáng, vài năm nữa. Nắng đi qua khung cửa đúng chỗ anh chị muốn, gian bếp ấm, phòng ngủ yên, mọi thứ vận hành nhẹ nhàng như thể nó vốn phải như vậy. Cảm giác ấy không đến từ may mắn. Nó bắt đầu từ những quyết định đúng, được đưa ra từ rất sớm.

Từ năm 2014, Tình đứng ở chính khoảnh khắc đó cùng gia chủ: lúc mảnh đất còn trống và câu hỏi còn nhiều hơn câu trả lời. Tình lắng nghe cách gia đình sống, rồi chuyển nó thành bản vẽ thi công được, thành phối cảnh 3D để anh chị nhìn thấy ngôi nhà trước khi nó thành hình. Và vì người vẽ cũng là người theo công trình, ngôi nhà ngoài đời giữ đúng như điều anh chị đã thấy.

Đọc tới đây, có lẽ anh chị đã nhận ra điều mình thật sự cần: không phải thêm một bản vẽ đẹp, mà là một người đi cùng từ bản vẽ đến chìa khoá, nói thật từng con số và chịu trách nhiệm đến cùng. Càng hiểu rõ ngôi nhà của mình, anh chị càng thấy nhẹ lòng với từng bước tiếp theo.

Ba điều Tình không đánh đổi
  1. Nói thật trướcAnh chị nghe con số thật ngay từ buổi đầu, kể cả khi điều đó nghĩa là Tình nhận ít việc hơn.
  2. Một người chịu trách nhiệmTừ bản vẽ đến công trường, anh chị chỉ cần nhớ một số điện thoại. Không có chuyện bên vẽ đổ cho bên xây.
  3. Minh bạch từng khoảnDự toán bóc tách trước khi ký, phát sinh báo trước, bảo hành bằng văn bản tối thiểu 24 tháng. Anh chị luôn biết tiền của mình đang đi về đâu.
Các mốc nghề
  1. 2014Vào nghề với nhà phố, biệt thự và biệt thự vườn; học cách đưa bản vẽ ra công trường.
  2. 2016–2018Mở rộng sang nội thất chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng và quán cà phê.
  3. 2019Cùng X8Design làm trọn gói: kiến trúc, nội thất và thi công trong một hợp đồng.
  4. 2020Villa Monbay Hạ Long 850 m²; sau đó là biệt thự 2.000 m², quán cà phê 1.800 m², nhà hàng tân cổ điển 2.600 m².
  5. Hiện naySong song làm công trình, Tình viết sách cho người lần đầu xây nhà và dựng các công cụ AI dùng hằng ngày.
Sách Tình viết

Có những điều biết sớm một tuần thì đỡ cả một khoản tiền lớn về sau. Mười hai năm nghề được gói vào những cuốn sách đọc trong vài buổi tối, để anh chị bước vào công trình với đúng câu hỏi trong tay và thấy cái sai trước khi nó thành tiền.

Ứng dụng Tình làm

Những công cụ này sinh ra từ chính một ngày làm việc ở X8Design: nhắc việc khi Tình đang ở công trường, trả lời khách lúc nửa đêm, dựng video ngay khi vừa quay xong. Giờ anh chị có thể dùng chúng theo đúng cách Tình đang dùng.

  • Trợ lý nhắc việc qua TelegramGhi việc bằng một tin nhắn, đến giờ trợ lý tự nhắc. Đang chạy 24/7 cho chính công việc của Tình.
  • Trợ lý AI tư vấn khách trên Zalo OATrả lời khách cả ngày lẫn đêm, lọc khách tiềm năng, chuyển sang người thật khi cần.
  • Edit video công trình tự độngBăng quay thô ở công trường thành clip dọc 45–60 giây có phụ đề và thẻ chữ.
  • Video và ảnh AI cho kiến trúcPhối cảnh, ảnh quảng cáo và video công trình dựng bằng AI.
  • 4 công cụ miễn phí cho người sắp xâyTính giá xây nhà, lập ngân sách đủ 15 khoản, xem tuổi và hướng nhà, thước lỗ ban online.
  • Đang dùng nội bộ, sắp mởGhi chi phí và nhật ký công trường qua Telegram, có báo cáo cho chủ nhà; bot ghi chi tiêu cá nhân tự tổng hợp theo tháng.
Logo X8Design
02Công ty

X8Design

Thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc, thiết kế online trên toàn quốc. Một hợp đồng, một giá, một người chịu trách nhiệm từ bản vẽ đến chìa khoá.

“Kiến tạo không gian, dựng xây hạnh phúc.”

Thiết kế

Kiến trúc

Biệt thự, nhà phố, nhà vườn. Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D, kết cấu và điện nước, đủ để xin phép và thi công.

Thi công

Trọn gói

Từ móng đến ngày dọn vào ở. Dự toán bóc tách trước khi ký, giá ghi bằng văn bản, thanh toán theo tiến độ nghiệm thu.

Nội thất

Thiết kế và thi công

Hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Duyệt phối cảnh 3D từng phòng, thi công đúng bản vẽ.

Khác

Cải tạo nhà cũ

Khảo sát kết cấu trước khi báo giá. Nhận thêm thi công phần thô và tư vấn phong thuỷ.

  1. 1

    Khảo sát hiện trạng

    Đo lô đất, nghe nhu cầu gia đình.

  2. 2

    Lên concept

    Phương án mặt bằng và khối nhà.

  3. 3

    Phối cảnh 3D

    Duyệt hình ảnh trước khi làm hồ sơ.

  4. 4

    Hồ sơ kỹ thuật và dự toán

    Bản vẽ thi công kèm dự toán chi tiết.

  5. 5

    Thi công và giám sát

    Chỉ huy công trường riêng cho từng nhà.

  6. 6

    Nghiệm thu, bàn giao

    Hồ sơ hoàn công và phiếu bảo hành.

03Phối cảnh 3D

Công trình thiết kế

Nhà hàng Đại Long

Tân cổ điển · Bãi Cháy

Villa Thái Bình

Hiện đại · hồ bơi

Biệt thự anh Việt

Tân cổ điển

Biệt thự Ocean Park

Hà Nội

Villa Quảng Yên

Quảng Ninh

Biệt thự sân thượng view hồ

Cao cấp

Biệt thự nghỉ dưỡng sườn đồi

Nghỉ dưỡng
Nội thất

Căn hộ đá marble

Tân cổ điển

Căn hộ gỗ trầm

Tân cổ điển

Nội thất biệt thự

Quảng Ninh

Chạm vào ảnh để xem lớn. Toàn bộ dự án tại x8design.vn

04Ảnh chụp thực tế

Công trình đã thi công

Biệt thự Nguyễn Đức Cảnh

Sau bàn giao

Phòng khách Nguyễn Đức Cảnh

Nội thất

Công trình Bến Đoan

Hòn Gai

Lux Billiard

Cải tạo nhà cũ

Nhà thờ kết hợp nhà ở

Ba Vì

Bản vẽ và thực tế

Bến Đoan, phòng sinh hoạt: trần gương tròn, tủ trưng bày gỗ. Ảnh đầu là phối cảnh 3D lúc duyệt, ảnh sau chụp khi thi công xong.

—Liên hệ

Đang có mảnh đất cần làm?

Nhắn kèm diện tích đất và số tầng để được trả lời nhanh nhất qua Zalo. Hà Nội và các tỉnh miền Bắc, thiết kế online toàn quốc.

Điện thoại08.32.32.1668
Emailx8design.vn@gmail.com
Công tyx8design.vn
Cá nhântinhkts.com
Nhắn Zalo Liên hệ