Tiền không trôi ở công trường. Nó trôi ở những chỗ chưa viết ra giấy: báo giá thiếu dòng, hợp đồng còn chỗ mờ, phần ngầm không ai chụp lại. Cuốn sổ tay này chỉ anh chị chặn từng chỗ đó — ngay cả khi anh chị không có chút chuyên môn xây dựng nào.
Em gặp những chuyện này ở gần như mọi nhà xây lần đầu:
Tin tốt là — đội vốn hầu hết bắt đầu từ những chỗ chặn được bằng giấy bút, trước khi đổ một mẻ bê tông.
12 năm làm nghề, tham gia gần 500 công trình nhà phố, biệt thự, nội thất ở Hà Nội và các tỉnh miền Bắc. KTS chủ trì tại X8 Design.
Mọi con số, mọi lời khuyên trong sách đều rút ra từ những lần em đứng giữa gia chủ và nhà thầu — thấy tận mắt chỗ nào người ta hay mất tiền, chỗ nào chỉ cần hỏi đúng một câu là tránh được.
Kèm 3 bộ quà thực hành in ra dùng được ngay.
Lật xem đúng những trang anh chị sẽ nhận — đọc thấy hợp rồi hãy mua.
Ví dụ: căn nhà 2 tỷ đồng, chỉ cần phát sinh 5% là đã mất 100 triệu. Chỉ một dòng "chưa gồm" bị phát hiện trước khi ký đã đủ trả tiền cho cuốn sách này nhiều lần.
Đơn giá dùng trong sách lấy theo bảng giá X8 2026 tại Hà Nội (trọn gói tham khảo 8,2–10,8 triệu/m²) — anh chị tự tính sơ bộ được trước khi gặp thầu.
Thầu quen càng cần giấy tờ rõ — để giữ được cả tiền lẫn tình. Sách không bảo anh chị nghi ngờ ai, chỉ giúp mọi thứ được viết ra.
Sách viết cho người không làm kỹ thuật. Anh chị không phải phán thép đúng hay sai — chỉ cần biết lúc nào yêu cầu nghiệm thu, chụp gì, ký gì.
Checklist rời rạc thì nhiều. Sách xếp mọi việc theo 7 mốc thời gian thật của một ngôi nhà, kèm biểu mẫu điền tay để anh chị dùng luôn.
Càng nên đọc sớm: Mốc 0 là "trước khi tiêu đồng nào" — chỗ quyết định nhiều nhất số tiền anh chị sẽ chi.
Đọc thử 12 trang ngay trên trang này. Sách không đúng như mô tả thì nhắn Zalo trong 7 ngày, em hoàn lại 100%.
Đây là đợt phát hành đầu tiên. Em để giá mở bán 149.000đ cho những người đọc đầu tiên, sau đó về giá thường 199.000đ.
Giá mở bán 149.000đ đến hết ngày 31/10/2026 — sau đó 199.000đBiểu mẫu để ghi ngân sách nhiều dòng, so báo giá, theo dõi tạm ứng, nhật ký nghiệm thu — in ra dùng được ngay.
Có trong file sáchXếp theo mốc, hỏi ai, hỏi lúc nào — đọc to nguyên văn được khi gặp KTS, nhà thầu.
Có trong file sáchCả 7 mốc gói trên một trang A4 — dán ở nhà, tick từng ô.
Có trong file sáchMột vài công trình X8 Design đã thiết kế, thi công.
Đặt mua → chuyển khoản theo mã đơn → tiền về là hệ thống tự xác nhận, link tải PDF hiện ngay trên trang và gửi vào email anh chị.
Xây Nhà Không Khó là cẩm nang kỹ thuật đầy đủ. Xây Nhà Không Đội Vốn tập trung vào một việc: giữ tiền — cách nghĩ, cách so báo giá, ký hợp đồng, giữ bằng chứng theo 7 mốc.
Đơn giá là tham khảo bảng giá X8 2026 tại Hà Nội. Mỗi nhà khác nhau về quy mô, vật liệu, vị trí — sách chỉ cách tự tính sơ bộ, con số chính xác cần dự toán theo bản vẽ.
Hiện có bản ebook PDF, in ra được các biểu mẫu và checklist.
Nhắn Zalo 08.32.32.1668 — em trả lời trong giờ làm việc.
Chọn sách lẻ hoặc combo 3 sách xây nhà.
Bấm đặt mua → em lưu đơn và chuyển sang trang thanh toán với mã đơn riêng. Chuyển khoản xong, tiền về là hệ thống tự xác nhận và gửi link tải sách vào trang + email của anh chị.
Một buổi tối đọc, anh chị có trong tay 5 bước và 7 mốc để không ai phải đoán tiền mình đi đâu.
Đặt mua — 149.000đ Hỏi em qua Zalo
Xây Nhà Không Khó
Hỏi Trước – Xây Sau
Tạo & Edit Video Tự Động Bằng AI
50 Điều Cần Biết Khi Xây Nhà & Nội Thất