Thiết kế thi công biệt thự Hòn Gai Quảng Ninh: giải pháp đập thông 2 căn

Anh chị có hai căn nhà liền kề và muốn gộp thành một biệt thự rộng rãi? Đây là bài toán thiết kế thi công biệt thự Hòn Gai Quảng Ninh kiểu đập thông – nghe đơn giản nhưng đụng thẳng vào kết cấu, không thể làm ẩu. Em là Tình – kiến trúc sư X8Design. Bài này em kể dự án đập thông thật của anh Hòa tại Hòn Gai, Quảng Ninh, X8Design làm năm 2024.

Đập thông 2 căn liền kề là gì

Đập thông là gộp hai căn nhà đứng cạnh nhau thành một khối biệt thự thống nhất. Việc này cho không gian rộng gấp đôi, nhưng phải giải quyết hàng loạt vấn đề kỹ thuật:

• Hai nhà thường có cao độ sàn lệch nhau.
• Tường chung là tường chịu lực, không thể phá bừa.
• Hệ điện nước, kết cấu của hai căn vốn tách rời.
• Mặt tiền hai căn cần gộp lại thành một khối hài hòa.

Làm không đúng thì nứt, lún, mất an toàn.

Dự án đập thông nhà anh Hòa, Hòn Gai

Quá trình đập thông và gia cố kết cấu hai căn liền kề tại Hòn Gai.

Tại công trình này, X8Design xử lý trọn bộ:

• Khảo sát kết cấu cả hai căn trước khi phá dỡ.
• Gia cố trước khi mở thông tường chịu lực – dùng dầm, cột thay thế đúng tải trọng.
• Xử lý chênh cao độ sàn để đi lại liền mạch.
• Gộp hệ điện nước, thông gió thành một hệ thống.
• Thiết kế lại mặt tiền cho hai căn thành một biệt thự thống nhất.
• Bố trí lại công năng tận dụng diện tích mới.

Kết quả là một biệt thự rộng, liền khối, an toàn kết cấu.

Vì sao đập thông cần đơn vị có kinh nghiệm

Công trình đập thông sau khi hoàn thiện tại Hòn Gai, Quảng Ninh.

Đây không phải việc cho đội thợ tay ngang. Mở thông tường chịu lực mà không gia cố đúng là rủi ro cả căn nhà. X8Design luôn khảo sát và tính toán kết cấu trước, gia cố xong mới phá – đúng trình tự an toàn.

Đơn giá thiết kế thi công trọn gói

• Trọn gói: 8.200.000 – 10.800.000đ/m² tùy mức hoàn thiện.
• Phần thô: 6.200.000 – 7.500.000đ/m².
• Thiết kế riêng: 200.000 – 400.000đ/m².

Ký trọn gói miễn phí thiết kế, cam kết không phát sinh. Chi tiết ở (Bảng giá).

Cần đập thông hay cải tạo biệt thự tại Quảng Ninh

X8Design đã làm nhiều dự án đập thông và cải tạo tại Hòn Gai, Hạ Long. Thành lập 2019, gần 500 công trình, đội ngũ 12 năm kinh nghiệm, có đội thi công riêng. Anh chị có hai căn muốn gộp hoặc cần cải tạo, gửi em hiện trạng để em tư vấn phương án an toàn (Liên hệ).